Lideran en AL México y Brasil déficit de casas

México y Brasil son los países con el mayor déficit de vivienda en términos absolutos de América Latina y el Caribe, de acuerdo con información del Banco Interamericano de Desarrollo (BID).

El déficit de vivienda, de acuerdo con la institución, se refiere a deficiencias en materiales, infraestructura, hacinamiento y la falta de tenencia segura, además de un déficit cuantitativo.

La Sociedad Hipotecaria Federal reveló el año pasado que el rezago de vivienda en el País asciende a 9 millones 37 mil 690 hogares, lo que representa 31.1 por ciento del total de casas en México.

Sin embargo, César Bouillon, coordinador del estudio del BID, explicó que si el déficit de vivienda se compara con la población, tanto en México como en Brasil, el rezago tiende a ser menor.

Datos del organismo muestran que, si se compara con la población, el déficit de vivienda en México es de 34 por ciento y en Brasil de 33 por ciento, pero en Nicaragua asciende a 78 por ciento y en Bolivia a 75 por ciento.

Claudia Velázquez, directora de comercialización de Softec, señaló que es complicado hacer comparaciones regionales de esta variable, pues cada país la mide diferente; en el caso de México no se incluye la falta de título de propiedad y hace años dejó de llamarse déficit y se conoce como rezago.

De acuerdo con el estudio del BID “Un espacio para el desarrollo”, 59 millones de personas en la región habitan en una vivienda inadecuada.

Para que América Latina y el Caribe puedan reducir el actual déficit habitacional es necesario que se septuplique la inversión de los gobiernos, lo que implicaría un gasto de 310 mil millones de dólares o 7.8 por ciento del PIB de la región, estima el estudio.

“Casi dos millones de las tres millones de familias que se forman cada año en ciudades latinoamericanas se ven obligadas a instalarse en viviendas informales, como en las zonas marginales, a causa de una oferta insuficiente de viviendas adecuadas y asequibles”, revela el estudio.

El documento señala que es necesario que el sector privado invierta para aumentar la oferta de vivienda, pues los gobiernos no disponen del dinero para hacerlo por su cuenta.

Según datos del BID, el 21 por ciento de las familias de la región carecen de electricidad e instalaciones sanitarias, 12 por ciento de las casas están construidas con materiales inadecuados, 6 por ciento tienen piso de tierra o presentan hacinamiento y 11 por ciento carece de títulos de propiedad.

Necesitan mejora

Los principales problemas en las viviendas de América Latina y el Caribe son la falta de infraestructura y el uso de materiales deficientes para su construcción.

(% de hogares)

Falta de acceso a infraestructura 21%
Materiales deficientes 12
Carentes de tenencia segura 11
Hacinamiento 6
Déficit cuantitativo 6

Fuente: BID