Encarece casi 10% vivienda en México

El precio promedio de las viviendas en México aumentó 9.5% en el primer trimestre de 2012 debido a un cambio en la combinación entre las ventas y la comercialización de casas y departamentos con valor agregado, según cifras de varias constructoras.

Con base en un consolidado de las cifras de las desarrolladoras Geo, Ara, Homex y Urbi, el costo promedio de la vivienda se ubicó en 397 mil 783 pesos al finalizar marzo del presente año contra 363 mil 370 pesos del mismo mes en 2011.

“Hubo un cambio en la mezcla de ventas del sector; el Infonavit se vio afectado por el registro único de vivienda, mientras que el primer trimestre de este año fue muy activo para Fovissste, que tiene una mezcla de ventas con un precio promedio más alto que el de Infonavit”, explicó Francisco Chávez, analista de Casa de Bolsa BBVA Bancomer.

Recordó que a fines de 2011 se realizó el sorteo de Fovissste, por lo que las hipotecas rifadas se ejercieron en los primeros meses del presente año. “Por tanto, hubo una modificación en la mezcla, con un Fovissste ganando participación de mercado”, agregó.

Por su parte, Carlos Hermosillo, subdirector de análisis de Banorte-Ixe Casa de Bolsa, indicó que en cada nicho de vivienda las desarrolladoras están ofreciendo más valor agregado a sus clientes (Internet, conectividad y ecotecnologías), con el consecuente aumento en el precio.

“Todo los nuevos servicios que el Infonavit o Fovissste piden que se incorporen se están compensando con la parte de precio, lo que lo hace un negocio igual o más rentable para las empresas”, detalló el experto.

RUBRO MÁS fuerte es ahora el más DÉBIL

Mientras los precios de la vivienda aumentaron en casi 10%, el volumen de ventas del sector (considerando a las firmas Geo, Ara, Urbi, Homex y Sare) disminuyó en casi 6% en el primer trimestre de 2012 al sumar 33 mil 9 unidades en contra 35 mil 22 registradas en el mismo periodo de 2011.